2015年10月31日上午，建業(yè)·華誼兄弟電影小鎮(zhèn)項目奠基盛典在鄭開大道廣惠街項目宗地如期舉行。這是建業(yè)集團與華誼兄弟繼今年5月19日達成戰(zhàn)略合作之后奠基的第一個項目，也是河南區(qū)域內(nèi)少有的高規(guī)格的奠基儀式。
河南省政府副省長張廣智等省政府領(lǐng)導(dǎo)及鄭州市、中牟縣、大孟鎮(zhèn)在內(nèi)的省、市、縣、鎮(zhèn)四級相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，建業(yè)集團董事長胡葆森，華誼兄弟傳媒股份有限公司董事長王中軍，建業(yè)地產(chǎn)CEO陳建業(yè)，建業(yè)集團執(zhí)行總裁劉大勇，建業(yè)集團副總裁、建業(yè)文化旅游地產(chǎn)總經(jīng)理閔閔等雙方高管出席項目奠基儀式。
特別值得一提的是，張國立、馮紹峰和范冰冰等重磅明星也悉數(shù)到場，張國立親自擔(dān)綱奠基儀式的主持。
上午10時30分，建業(yè)集團董事長胡葆森、華誼兄弟傳媒股份有限公司董事長王中軍,張國立、馮紹峰、范冰冰等嘉賓依次入場，現(xiàn)場氣氛熱烈。行業(yè)大佬與大牌明星的到來，給整場奠基盛典揭開高溫帷幕。紅毯舞臺上，大咖們先是依次在合影墻前簽名并拍照留念。
之后，張國立、馮紹峰、范冰冰三位明星與現(xiàn)場媒體進行了親密互動，他們首先感謝了現(xiàn)場媒體及觀眾的熱情關(guān)注，并表示在建業(yè)·華誼兄弟電影小鎮(zhèn)落成后，希望能有機會常來這里參加活動與拍攝。
上午11時左右，各位領(lǐng)導(dǎo)與嘉賓悉數(shù)就座。一場別具匠心的卓別林現(xiàn)代舞過后，奠基盛典正式開始。奠基盛典主持人張國立談吐風(fēng)趣，與領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓和現(xiàn)場的觀眾進行了幽默互動，現(xiàn)場氣氛越發(fā)熾熱。
張國立依次邀請了王中軍董事長、胡葆森董事長和鄭州市委常委、市委宣傳部部長王哲登臺致辭。
王中軍董事長表示，從確定合作到奠基啟動，建業(yè)·華誼兄弟電影小鎮(zhèn)僅僅用了不到半年的時間，這個速度是非常罕見的，這正是基于他與胡葆森董事長之間的彼此信任；他還表示，華誼近些年來，除了電影與電視之外，也正在拓展其他的業(yè)務(wù)，電影小鎮(zhèn)是一個很好的開端，他堅信，這個項目將會成為一個非常具有文化底蘊、具有代表性的產(chǎn)品。
接著是胡葆森董事長作為東道主登臺致辭。胡葆森董事長表示，自鄭汴融城規(guī)劃出現(xiàn)后，建業(yè)集團就開始謀劃在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的項目，一謀劃就是七八年，但始終沒有付諸實踐，直到遇到王中軍董事長，才兼具了“天時”、“地利”、“人和”，建業(yè)·華誼兄弟電影小鎮(zhèn)應(yīng)運而生；他還特別感謝了省市縣鎮(zhèn)各級部門給予高度關(guān)注和支持，并表示要將電影小鎮(zhèn)建成一個能寫入城市記憶與歷史的作品，讓整個河南能為之驕傲。
王哲部長首先代表鄭州市委、市政府向項目的奠基開工表示祝賀；隨后，王哲部長表示，鄭州是一座具有深厚中原文化底蘊的城市，把文化創(chuàng)意旅游作為推動科學(xué)發(fā)展的戰(zhàn)略性支撐產(chǎn)業(yè)是鄭州市的前進方向，中牟縣的鄭州國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在省委、省政府的高度重視和支持下，發(fā)展態(tài)勢良好，建業(yè)·華誼兄弟電影小鎮(zhèn)的入駐對豐富園區(qū)業(yè)態(tài)、提升園區(qū)品位、推動鄭州文化產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)進一步發(fā)展必將起到重要作用，而隨著以電影小鎮(zhèn)為首的一大批極具影響力的項目相繼入駐，鄭州國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園正逐漸成為河南省時尚文化產(chǎn)業(yè)的新名片。
隨后，與會領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓和明星共同登臺，在張廣智副省長宣布正式開工后，共同為電影小鎮(zhèn)剪彩，并在奠基坑前培土奠基，建業(yè)·華誼兄弟電影小鎮(zhèn)項目奠基盛典圓滿禮成。
電影小鎮(zhèn) 面向世界
電影小鎮(zhèn)，是建業(yè)集團與華誼兄弟達成戰(zhàn)略合作之后的第一個項目，項目位于鄭州國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。作為電影實景文化旅游項目，它將集電影文化體驗、電影互動游樂、電影展覽、民俗演繹、民俗展覽、特色美食、商業(yè)旅游等于一體，形成以電影小鎮(zhèn)為形、以文化差異為魂、以城市休閑為核心的休閑娛樂旅游綜合商業(yè)街區(qū)。
電影小鎮(zhèn)項目在落實建設(shè)“華夏歷史文明傳承創(chuàng)新區(qū)”的戰(zhàn)略部署下、在做大做強中原文化旅游產(chǎn)業(yè)的城市發(fā)展大愿景下應(yīng)運而生。該項目總投資規(guī)模逾150億元，項目總體規(guī)模約2000畝。
華誼兄弟 進軍中原
成立于1994年的華誼兄弟，是中國綜合文化娛樂的領(lǐng)軍企業(yè)。21年來，華誼兄弟扶植了近百位優(yōu)秀影視導(dǎo)演，為全國觀眾奉獻了幾百部耳熟能詳?shù)膬?yōu)秀影視作品，更打造了大批華語娛樂界的一線明星。2009年，華誼兄弟成為國內(nèi)首個上市的娛樂公司，開行業(yè)之先河，近幾年，華誼娛樂帝國的版圖也在不斷擴大發(fā)展中：以“三駕馬車”——電影、電視劇、藝人經(jīng)紀(jì)、影院、音樂、娛樂營銷為代表的影視娛樂板塊；電影公社、電影主題公園、電影文化城為代表的品牌授權(quán)與實景娛樂板塊；游戲、新媒體、粉絲社區(qū)為核心的互聯(lián)網(wǎng)娛樂板塊共同驅(qū)動。
在實景娛樂作品打造方面，華誼兄弟完成了包括電影公社、電影主題公園、電影文化城等多種形式的項目，并陸續(xù)在海口、蘇州、深圳等地開業(yè)或開工。
此次華誼兄弟與建業(yè)集團聯(lián)手，在中牟開發(fā)建設(shè)電影實景娛樂項目“電影小鎮(zhèn)”是兩個行業(yè)領(lǐng)袖在推動河南文化旅游產(chǎn)業(yè)上的一次重大嘗試。憑借華誼兄弟與建業(yè)集團在各自行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)二十多年的深耕，這次聯(lián)袂將是一次改變河南文化旅游現(xiàn)狀的重要進程。
建業(yè)集團 轉(zhuǎn)型實踐
2015年5月22日建業(yè)集團迎來了她的第23個生日，6月6日新藍海戰(zhàn)略發(fā)布會正式拉開了建業(yè)集團新型生活方式服務(wù)商戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的序幕。建業(yè)集團強強聯(lián)合、跨界合作，以誠信的胸懷深度整合服務(wù)資源，完成服務(wù)模式的整體升級，實現(xiàn)“大資源、大建業(yè)、大事業(yè)”的新企業(yè)格局。
建業(yè)集團與華誼兄弟戰(zhàn)略合作的電影小鎮(zhèn)項目，是建業(yè)集團進軍文化旅游產(chǎn)業(yè)的開篇之作。這與建業(yè)集團23年來的河南深情息息相關(guān)，與建業(yè)集團對中原文化的珍視息息相關(guān)。
一直以來，建業(yè)集團在深耕河南土地這一企業(yè)宏愿下不斷進行深度思索和積極實踐。“根植中原，造福百姓”23年始終不變的信念，讓建業(yè)集團不斷探索，致力于做“新型生活方式服務(wù)商”，為河南人民創(chuàng)造更美好的生活。
只有文化的，才是經(jīng)典的。建業(yè)集團與華誼兄弟聯(lián)袂打造的電影小鎮(zhèn)，必將成為中國最具文化特色的電影游樂項目。相信兩個行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的聯(lián)合，一定能夠為中原文化旅游、為中國文化旅游帶來一部大電影、一個新標(biāo)志，讓全世界的游客前往河南，飽覽華夏歷史文明！
150億！
建業(yè)為何對中牟情有獨鐘
5月19日，“建業(yè)·華誼兄弟電影小鎮(zhèn)項目”簽約儀式在鄭州建業(yè)艾美酒店舉行。五個半月后，10月的最后一天，這一項目舉行了隆重的奠基儀式，老胡與王中軍實現(xiàn)了當(dāng)時的承諾，把星星們“搬”到了中牟。
電影小鎮(zhèn)，是建業(yè)集團與華誼兄弟達成戰(zhàn)略合作之后的第一個項目，項目位于鄭州國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。作為電影實景文化旅游項目，它將集電影文化體驗、電影互動游樂、電影展覽、民俗演繹、民俗展覽、特色美食、商業(yè)旅游等于一體，形成以電影小鎮(zhèn)為形、以文化差異為魂、以城市休閑為核心的休閑娛樂旅游綜合商業(yè)街區(qū)。該項目總投資規(guī)模逾150億元，項目總體規(guī)模約2000畝。
這并不是建業(yè)在中牟的第一個項目，比如說，早年間建業(yè)足球訓(xùn)練基地（建業(yè)農(nóng)莊）早已落戶中牟，再比如，老胡很早就在中牟雁鳴湖板塊多有著墨；還比如，早已被搶售一空的建業(yè)·春天里項目，其實與中牟地界也就一路相隔……足見老胡對中牟地盤的鐘愛。縱觀建業(yè)省域化戰(zhàn)略，建業(yè)在中原的項目布局緊跟全省城市化大棋盤，比如中原城市群尤其是鄭汴洛，更是重中之重。在鄭汴融城的大趨勢下，極富戰(zhàn)略視野的老胡恐怕早已在沙盤上反復(fù)敲打過中牟這塊土地。而在一個縣級城市如此密集和規(guī)模的投資，在建業(yè)的實戰(zhàn)案例中也并不多見。不妨從以下幾個角度來看老胡對中牟情有獨鐘的邏輯——
其一，鄭汴一體化的“最佳焊點”。
作為鄭州與開封之間的天然通道，中牟成為鄭汴一體化政策紅利的天然承接者——坐擁地處中原經(jīng)濟區(qū)、鄭州都市區(qū)、鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)的“三區(qū)”疊加優(yōu)勢，中牟由此成為連接鄭汴的支點，更是被媒體稱為進入了歷史上最好的發(fā)展時期。
如此大勢之下，中牟亦成為各路資本角逐的熱土，富士康、比克、宇通、華強等國內(nèi)外500強項目先后入駐，當(dāng)然更少不了房地產(chǎn)企業(yè)。公開資料顯示，目前入駐該縣的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)達到107家。從公開資料來看，建業(yè)在開封的項目與城市定位可謂深度融合，而作為鄭汴一體化的中間地帶，在中牟的布局自然是少不了的。
其二，項目屬性與中牟定位的無縫連接。
在中牟縣人民政府《關(guān)于支持中牟縣文化創(chuàng)意旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》的文件中，可以看出中牟打造 “國際化、現(xiàn)代化時尚創(chuàng)意文化旅游新城”的城市定位。美國的奧蘭多擁有與洛杉磯迪斯尼齊名的世界上最大的迪斯尼樂園，還有華納兄弟與環(huán)球影城公司合作興建的“哈利·波特的魔法世界”。地處鄭汴之間的中牟，正提出打造“東方奧蘭多”的發(fā)展目標(biāo)。
5月19日上午，除了建業(yè)·華誼兄弟電影小鎮(zhèn)項目之外，還有國際地理標(biāo)志博覽中心、國際馬戲演藝王國、智慧生活藝術(shù)公園、榮寶齋、海億汽車博覽中心、黃河濕地生態(tài)旅游文化博覽園、香格里拉酒店等項目集體簽約。中牟縣委書記樊福太當(dāng)時接受媒體采訪時曾表示：方特歡樂世界和水上樂園已經(jīng)開園，夢幻王國即將開園，方特中華復(fù)興之路、華夏歷史文明傳承創(chuàng)意和明日中國已簽約奠基，再加上建業(yè)·華誼兄弟電影小鎮(zhèn)等項目，中牟縣將形成融文化創(chuàng)意、時尚購物、休閑度假、農(nóng)業(yè)觀光、工業(yè)體驗、鄉(xiāng)村風(fēng)情為一體的綜合旅游服務(wù)板塊，打造三千萬人次的世界級旅游目的地。事實上，建業(yè)·華誼兄弟電影小鎮(zhèn)這塊土地上原本承載的項目是“環(huán)球美食城”，但隨著中牟縣域發(fā)展戰(zhàn)略的重新定位，老胡也迅速調(diào)整了建業(yè)在該區(qū)的項目定位，以便更順應(yīng)、更迎合當(dāng)?shù)匕l(fā)展需求，體現(xiàn)出極佳的戰(zhàn)略視野、柔軟的投資身段以及出色的資源配置能力，一擊中的。
其三，遵循“一高一低”的擴張路徑。
建業(yè)多年前提出省域化戰(zhàn)略之后，其拿地策略即體現(xiàn)出兩大取向：更中心或更邊緣。更中心，就是在城市核心區(qū)位拿地，絕對靠硬實力說話，招拍掛沒商量，高成本操盤；更邊緣，就是大膽走出去，到城郊接合部去，甚至到更偏遠的地方去，這得靠軟實力支撐，以便獲得相對低廉的土地。這一招，在建業(yè)的操盤實踐中屢試不爽，比如當(dāng)年的金水花園，開工之時，周邊未成氣候；再比如建業(yè)城市花園，動土之際周圍一片荒蕪；還比如聯(lián)盟新城，奠基時，中城聯(lián)盟若干大佬如王石等前來助陣，但硬是沒有一條直接通往奠基現(xiàn)場的像樣道路……但人家老胡硬是把這些項目做成這個城市某一階段的代表作。就此而論，老胡跳出圈外投子中牟，自在其行商邏輯之中。
其四，項目與建業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和諧共振。
近期，建業(yè)可謂動作連連：從直通老胡項目到開封建業(yè)鉑爾曼酒店落成，一系列密集行為中，都可在其“建業(yè)+”的大框架中找到蹤跡。而今日奠基的建業(yè)集團與華誼兄弟戰(zhàn)略合作的電影小鎮(zhèn)項目更是如此，被其內(nèi)部定義為進軍純種文化旅游產(chǎn)業(yè)的開篇之作。
在6月建業(yè)高調(diào)發(fā)布的藍海戰(zhàn)略中，文化旅游地產(chǎn)作為重頭之一亮相，凸顯了對省區(qū)域化戰(zhàn)略的深度延展。彼時，建業(yè)集團副總裁、建業(yè)文化旅游地產(chǎn)總經(jīng)理閔閔主題發(fā)布了《大河南·大文化·大旅游》，其中顯示：2014年5月，建業(yè)集團開封·七盛角仿古商業(yè)街開街；2015年2月，建業(yè)集團與洛陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)簽訂合作協(xié)議，投資建立千年帝都洛陽首個文化旅游產(chǎn)業(yè)項目正平坊文化創(chuàng)意園……
就河南而言，無論從土地成本、自然資源稟賦以及文化旅游地產(chǎn)的休閑特征上，三、四線市場往往會成為發(fā)展文化旅游地產(chǎn)的最合適承載地，比如建業(yè)和華誼打造的電影小鎮(zhèn)即位于鄭州市的衛(wèi)星城中牟區(qū)域。而深耕三、四線市場，恰恰契合了建業(yè)省域化發(fā)展戰(zhàn)略。
老胡的高明之處還在于，合作伙伴華誼兄弟的超強“星動力”能量初顯，未來這些能量料將轉(zhuǎn)化為該項目的“軟實力”，成為該文化旅游地產(chǎn)操盤中的超級杠桿。
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