建業(yè)地產(chǎn)(3.6, 0.14, 4.05%)公布2020年度業(yè)績(jī)。回顧年內(nèi)，建業(yè)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額維持千億規(guī)模，達(dá)人民幣1，026億元，其中重資產(chǎn)的合同銷售金額為人民幣683億元；輕資產(chǎn)的合同銷售金額為人民幣343億元。按年度輕重資產(chǎn)合同金額計(jì)算，建業(yè)地產(chǎn)2020年在河南省市場(chǎng)占有率約為10.8%。以總合同銷售面積計(jì)算，在克而瑞發(fā)布的銷售排行榜的排名全國(guó)第11位。

年內(nèi)，集團(tuán)錄得收益增加40.8%至約人民幣433 億元，主要由于有較多交付項(xiàng)目及按完工進(jìn)度確認(rèn)的在建項(xiàng)目已達(dá)到結(jié)轉(zhuǎn)銷售條件所致。毛利上升7.4%至人民幣85.96億元，毛利率約19.9%。每股基本盈利為人民幣64.70分。董事會(huì)決議派發(fā)末期股息每股26.80港仙，連同中期股息每股11港仙，全年共派息每股37.80港仙。

收益分布方面，物業(yè)銷售收益由2019年約人民幣291.61億元增加42.7%至2020年約人民幣416.07億元；物業(yè)租賃收入由2019年約人民幣1.63億元減少15.1%至2020年約人民幣1.38億元；酒店經(jīng)營(yíng)收入由2019年約人民幣3.23億元減少17.6%至 2020年約人民幣2.66億元；項(xiàng)目管理服務(wù)收入于2020年約為人民幣11.21億元，與2019年約為人民幣10.23億元相比，上升9.6%。

由于合同銷售增長(zhǎng)和(62.45, 0.50, 0.81%)銷售回款理想，集團(tuán)于2020年12月31日的現(xiàn)金、現(xiàn)金等價(jià)物及受限制銀行存款的總值約為人民幣293.27億元；凈借貸總額約人民幣82.89億元，凈借貸比率按年下降7.4個(gè)百分點(diǎn)至約56.8%。集團(tuán)堅(jiān)持審慎財(cái)務(wù)原則，因此得以維持高現(xiàn)金持有比例，以及保持合理的借貸水平。境外融資方面，2020年集團(tuán)成功發(fā)行合共15億美元的優(yōu)先票據(jù)。

2020年，集團(tuán)共有69個(gè)項(xiàng)目交付，建筑面積約為652.3 萬(wàn)平方米。新開工項(xiàng)目69個(gè)，新開工建筑面積約919.9萬(wàn)平方米。在建項(xiàng)目180個(gè)，其中位于鄭州25個(gè)、河南省其他城市共152個(gè)及海南省三個(gè)，在建項(xiàng)目總建筑面積約為3，265.4 萬(wàn)平方米。于2020年12月31日，集團(tuán)物業(yè)銷售未結(jié)轉(zhuǎn)金額約人民幣736.39億元，這金額預(yù)計(jì)于未來(lái)一至三年結(jié)轉(zhuǎn)為收益。年內(nèi)，集團(tuán)通過(guò)招拍掛及股權(quán)合作獲取土地約303萬(wàn)平方米，新增儲(chǔ)備建筑面積約918萬(wàn)平方米。截至2020年12月31日，集團(tuán)擁有土地儲(chǔ)備建筑面積約 5，411萬(wàn)平方米，其中權(quán)益建筑面積約4，029萬(wàn)平方米。

輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，2020年，根據(jù)集團(tuán)的戰(zhàn)略部署，中原建業(yè)啟動(dòng)分拆上市工作，積極與資本市場(chǎng)對(duì)接。年內(nèi)，中原建業(yè)持續(xù)開拓省外市場(chǎng)，全年跟蹤省外意向項(xiàng)目62個(gè)。目前重點(diǎn)跟蹤項(xiàng)目14個(gè)，其中中原文化小鎮(zhèn)形態(tài)的意向項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)，住宅類項(xiàng)目12個(gè)。中原建業(yè)已簽約輕資產(chǎn)項(xiàng)目246個(gè)，項(xiàng)目合計(jì)規(guī)劃計(jì)容建筑面積約3，309萬(wàn)平方米，合計(jì)銷售金額達(dá)人民幣343.0億元，合計(jì)銷售面積 570.2萬(wàn)平方米。截止2020年12月31日，中原建業(yè)已完工輕資產(chǎn)項(xiàng)目40 個(gè)，項(xiàng)目合計(jì)規(guī)劃計(jì)容建筑面積約755萬(wàn)平方米。

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